常宁之窗rss订阅中心  | 加入收藏 | 设为首页 | 站内地图 
免费发布信息
关键词: 常宁 房产 健康 家居
您当前位置:常宁之窗 >> 房产新闻 >> 行业动态 >> 浏览文章

北京万柳成大热学区房 中介卖两套房月收入过万

日期:2012-8-7 9:05:33 来源:北京晨报   【字体:

点击浏览下一页

三环路四环路

  房价上涨真相调查

  北京第一豪宅“钓鱼台7号”的开发商中赫地产在6月拿下万柳地块后,万柳区域再次以高端住宅区的身份进入人们视野。记者调查发现,虽然这里的房价最高已达到一平米10万元,但并非有钱就能买到。万柳区域人口密度小、炒房客并不多,因此房源周转率要低于北京其他区域。而这里的房产经纪人每天至少要工作16小时,但回报不菲,一月卖两套房就能收入万元以上。

  一月卖两套房赚万元

  在万柳地区某中介工作的马佳(化名)告诉记者,万柳区域的两居都在100到120平方米之间,成交均价在6.5万元/平方米上下。同样,房租随着房价水涨船高,一般大两居月租都在7000元以上,所以自己和同事都是租住在周边的地下室里。“早晨8点就来单位了,晚上则是在接待完客户、到区域内到处张贴小广告求房源后才下班,一天基本工作都在十五六个小时以上。地下室就是睡一觉。”虽然工作如此艰苦和繁忙,但马佳觉得一个月卖掉两套房就能收入万元以上,还是值得的。

  马佳介绍说,越是高档小区自住比例越高,“这里出哪套房,连小区人都知道,屈指可数。如果第一个人把房子卖到900万元,第二家同样户型的就会涨到920万元,第三家就有可能出价到950万元。所以,这里的成交均价是这样慢慢涨起来的,并非传言那样中赫拿地第二天周边所有二手房就涨5000元/平方米。”

  “房源不多,卖一套少一套”

  因为紧邻中关村三小、人大附小、人大附中等名校,万柳的房子成为北京升值最快的学区房之一。

  记者调查获悉,万柳区域内最便宜的房子是商住两用的项目,价格在3万多元/平方米;最贵则是万城华府均价8.5万元/平方米,带花园的价格更是高达10万元/平方米。而万城华府2005年一期开盘时售价为18000多元/平方米,如今价格已经涨了3倍多。马佳告诉记者,除了项目本身品质外,万柳区域内能上中关村三小的8个项目二手房价格确实要比其他项目每平方米贵1万多。

  记者走进几家中介门店,经纪人们不约而同地都指着这块区域内的唯一空地说:“这里除了被大家预计至少卖到15万一平方米的中赫地块,再没有新盘了。加上已经入住的小区多数是自住,因此挂出来的房源不多,卖一套少一套。”

  住在这里的孙女士则认为,来万柳区域就能明白北京什么样的房子升值最快。“撇开教育不说,这边上就是海淀公园,距离颐和园也不远,空气好。周边没有大型写字楼,纯居住社区,人口密度不大,在这一带都很少堵车。我就是没眼光,要不2003年那时就应该多买一套。”

  晨报记者 王丽娅

上一篇:恒大等房企上马旅游地产 规避政策寻利润增长点 下一篇:8月首周北京楼市成交下跌18.2% 新开盘项目涨价
我要评论
返回常宁之窗首页
0% (0)
0% (10)
 

网友评论:

2款不俗的设计 或许从此喜欢上新中式
西溪蝶园样板房
电视背景墙设计 体验都市装修
2012九款金色幻想浴室 晒的不仅是诱惑
2012最流行家装风格 堪比天上人间
2012最新功能童居发布
真实迪拜民居大曝光
你从没见过的柏林设计
梦甜甜的几款软床,大气精致
春暖花开 相遇地中海
新中式奢华时尚
精致浪漫美屋 美女22平田园风格迷你小屋
绿色混搭风格的唯美中式小家
精心装修惊艳超美家
简约质朴风 9万打造50平爱的小家
 
阅读排行
 
 
推荐文章
 
图片文章
6月北京楼市整体量价齐升 楼盘成交冷热不均
5月全国房价整体依然下降
唐山4.8级地震 是否抗震是买房时要考虑的因素
新加坡保障房:3个月薪水够首付 产权99年
关于我们 | 服务条款 |合作共赢 | 联系我们 | 投诉/意见 | 帮助中心
版权所有 Copyright All Rights Reserved©2005-2014 Www.Hncnw.Com   
常宁之窗是中国湖南常宁地区综合信息门户网站,中国湖南常宁网·让网络更贴近生活!常宁新闻投稿:hncnw@163.com
 常宁之窗:10周年,新系统、新体验、新互动。    常宁网站事务联系QQ: 
本站由诺恩德网络科技/维护/运营  法律顾问:邓丽