常宁之窗rss订阅中心  | 加入收藏 | 设为首页 | 站内地图 
免费发布信息
关键词: 常宁 房产 健康 家居
您当前位置:常宁之窗 >> 房产新闻 >> 行业动态 >> 浏览文章

六月楼市现局部回暖 房价尚难全面反弹

日期:2012-7-9 14:51:20 来源:广州日报   【字体:

抑制房地产投机投资性需求将成长期政策 住建部称下半年楼市调控不动摇

  据新华社报道,国务院总理温家宝7日在江苏省常州市调研时强调,目前房地产市场调控仍然处在关键时期,必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。

  而新华社记者日前从住房城乡建设部了解到,下半年,房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。那些调控政策松动、房价大幅反弹、保障房建设迟缓的地方将被问责。

  6月楼市,出现了几个月来的首次上涨。广州6月成交量再次接近9000套,同比涨幅接近三成。但与此同时,降价楼盘依然是销售主流。业内专家称,现在还不是房价反弹的时机,库存量仍然很大,限购也没取消,短时间需求的释放会逐渐回落,开发商仍将发力出货、以价换量,房价“拐点”暂难出现。

  编者按

  本报讯 (记者张忠安、新华)随着市场对限购逐步消化,房价预期悄然转变,多地楼市不断升温。广州6月成交量再次接近9000套,同比涨幅接近三成。有分析认为,央行连续降息,贷款成本相比大幅下降,激发购房者再次入市,排队抢房重回市场。不过,有部分急需购房的市民和业内人士担心,房价企稳回升将会招来新的调控,购房难度增加。

  六月广州楼市量价齐升

  在广州,也出现不少楼盘新开盘遭到市民的“哄抢”,使得成交量快速攀升,销售均价也小幅上涨。根据网易对阳光家缘监测,广州5月份突破9000套,达到9228套,刷新了近20个月的记录,同比大涨两成以上,6月份再居高位,成交8952套,同比大涨三成左右,均价达到12631元/平方米,环比小幅上升。而外围区域相对活跃,在6月份最热卖的前10名楼盘中,番禺、增城各有四个,另外两个楼盘分别在白云区和花都。

  跟广州类似,各地楼市也不断升温。武汉楼市一路持续发力,6月份成交量创下新高。

  同样的情形在北京、杭州等城市也较为明显。据透明售房网统计,杭州6月成交大幅反弹,共成交商品房11367套,环比涨幅达41.91%,直逼楼市最高峰2009年6月的成交量。北京中原市场研究部统计数据显示,6月,北京新建住宅签约套数为11983套,再次创下年内最高值,也是限购后的新高值。

  业内担忧引发新的限购

  “火爆”不仅体现在成交量,也体现在价格上。

  而中国指数研究院发布最新数据显示,6月,全国100个城市新建住宅平均价格为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。万科6月份销售业绩达到133亿元,创下年内新高。另外,有分析人士透露,包括招商地产等在内的龙头企业6月销售均不错。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对记者表示,今年以来的连续降息,有利于降低购房者经济支付压力,将刺激更多的刚需入市,推动楼市销售回暖。

  不过,有业内人士担心,全国性楼市回暖可能会引发新的限购。上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出,眼看房价止跌反弹,温总理却发话,决不能让房价反弹!预计接下来相关部门可能会加强监测,不排除有新的“通知”。有部分改善性刚需也有此顾虑,“本来就打算去年买的,但限购没法买,如果限购继续升级,想换套房都难。”广州市民罗女士告诉记者。

  降价销售依然是市场主流

  在楼市“涨声”越来越高的同时,降价依然是市场主流。

  “百城价格指数”显示,6月份环比上涨城市45个,而环比下跌的城市有55个,但下跌城市比5月减少了18个。同比来看,全国100个城市住宅均价继续下跌,跌幅为1.90%,比上月扩大0.37个百分点。

  “从目前的楼市销售情况来看,仅仅是局部性回暖,尚不能断定为全面性回暖。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东说,房价在3%左右的上下波动,是房地产市场的正常现象。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,目前楼市的回暖主要依赖首次购房需求的释放,这种力量会随着时间衰减。下半年房价缺乏明显上升动力,整体走势仍将以稳为主,三季度后半段楼市成交量仍有再度陷入低谷的可能。

上一篇:6月北京楼市整体量价齐升 楼盘成交冷热不均 下一篇:温家宝:制止地方放松调控 决不能让房价反弹
我要评论
返回常宁之窗首页
0% (0)
0% (10)
 

网友评论:

2款不俗的设计 或许从此喜欢上新中式
西溪蝶园样板房
电视背景墙设计 体验都市装修
2012九款金色幻想浴室 晒的不仅是诱惑
2012最流行家装风格 堪比天上人间
2012最新功能童居发布
真实迪拜民居大曝光
你从没见过的柏林设计
梦甜甜的几款软床,大气精致
春暖花开 相遇地中海
新中式奢华时尚
精致浪漫美屋 美女22平田园风格迷你小屋
绿色混搭风格的唯美中式小家
精心装修惊艳超美家
简约质朴风 9万打造50平爱的小家
 
阅读排行
 
 
推荐文章
 
图片文章
6月北京楼市整体量价齐升 楼盘成交冷热不均
5月全国房价整体依然下降
唐山4.8级地震 是否抗震是买房时要考虑的因素
新加坡保障房:3个月薪水够首付 产权99年
关于我们 | 服务条款 |合作共赢 | 联系我们 | 投诉/意见 | 帮助中心
版权所有 Copyright All Rights Reserved©2005-2014 Www.Hncnw.Com   
常宁之窗是中国湖南常宁地区综合信息门户网站,中国湖南常宁网·让网络更贴近生活!常宁新闻投稿:hncnw@163.com
 常宁之窗:10周年,新系统、新体验、新互动。    常宁网站事务联系QQ: 
本站由诺恩德网络科技/维护/运营  法律顾问:邓丽