常宁之窗rss订阅中心  | 加入收藏 | 设为首页 | 站内地图 
免费发布信息
关键词: 常宁 房产 健康 家居
您当前位置:常宁之窗 >> 房产新闻 >> 购房宝典 >> 浏览文章

预防楼盘减配 三大问题应注意

日期:2012-6-3 6:46:20 来源:腾讯大粤网·房产频道   【字体:

一位刚买了降价楼盘的购房者担忧,虽然,配置已经改的部分如外立面、门、窗,开发商都告诉我了,但签了合同后更不踏实了,其他地方如果也改,该怎么办?

记者咨询了相关律师,购房者可从3方面着手,尽可能减少损失。

●将“大件”品牌写进合同

金鹰腾飞律师事务所合伙人陈钟认为,当住房的居住功能成为第一位时,房产品的品质和用材就应该尽可能在合同中“量化”,因为只有这样,购房者才能“知根知底”,防止自己的房子尽量不“短斤少两”。

据陈钟介绍,现在的毛坯房购房合同约定的比较宽泛,比如外立面用石材,最多合同中只写明石材,不会标明品牌,电梯最多只写合资或进口电梯,不会标明品牌和型号。而即使同一品牌的电梯各种指标也差异很大,如运行速度。

陈钟建议,像这些“大件”,可以在眼下的弱市下争取和开发商协商,将品牌、型号约定进合同。还有,像精装修大堂的装修标准,购房合同基本上也不写明,但购房者至少可以尝试约定“石材地面或墙面”的内容,大致匡定档次。

●住宅设计规范记心间

假如购房合同约定少,陈钟建议购房者,可以熟记一些住宅设计规范的标准。按照法律规定,只要不符合设计规范的房子,即使合同没约定,也可以退房。

按照2003出版的《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》,住宅层高不得低于2.8米,窗户高度不得低于90公分,入户门高度不得低于2米,宽度不得小于90公分。不少小区的入户门宽度也不符合设计规范。

比如卫生间便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的使用面积不得小于3平方米,现在一些小户型也可能不达标。

●看清合同约定,收房仔细核对

以前买房,很多人都不看合同,其实,合同中也有不少约定的内容。只要是违背设计方案的内容,购房者完全可以要求开发商改回来或退房。

浙联律师事务所主任律师戴和平认为,楼盘设计方面的变更,如户型、朝向、门窗尺寸方面,如果开发商变更设计,而且实际交付尺寸和设计标准差别较大,必须按照合同约定在相关部门批准变更同意之日起10天内书面通知购房者,而购房者有权在通知到达15日内作出是否退房的书面答复。没有书面答复,购房者也有权因此要求退房。

上一篇:买房签了合同不算完事 过户登记要抓紧 下一篇:支招:人生第一次贷款 算一算让你精明贷款买房
我要评论
返回常宁之窗首页
0% (0)
0% (10)
 

网友评论:

2款不俗的设计 或许从此喜欢上新中式
西溪蝶园样板房
电视背景墙设计 体验都市装修
2012九款金色幻想浴室 晒的不仅是诱惑
2012最流行家装风格 堪比天上人间
2012最新功能童居发布
真实迪拜民居大曝光
你从没见过的柏林设计
梦甜甜的几款软床,大气精致
春暖花开 相遇地中海
新中式奢华时尚
精致浪漫美屋 美女22平田园风格迷你小屋
绿色混搭风格的唯美中式小家
精心装修惊艳超美家
简约质朴风 9万打造50平爱的小家
 
阅读排行
 
 
推荐文章
 
图片文章
假房东一房六租赚四万 被骗大学生茫然失措
高房价下80后买房:追求实用选对不选贵
买房“不坑爹” 三算三比三看助你置业不吃亏
买房也要货比三家 专家指点五月买房注意事项
关于我们 | 服务条款 |合作共赢 | 联系我们 | 投诉/意见 | 帮助中心
版权所有 Copyright All Rights Reserved©2005-2014 Www.Hncnw.Com   
常宁之窗是中国湖南常宁地区综合信息门户网站,中国湖南常宁网·让网络更贴近生活!常宁新闻投稿:hncnw@163.com
 常宁之窗:10周年,新系统、新体验、新互动。    常宁网站事务联系QQ: 
本站由诺恩德网络科技/维护/运营  法律顾问:邓丽