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买房签了合同不算完事 过户登记要抓紧

日期:2012-5-31 23:33:09 来源:南方网   【字体:

  读者罗先生:我以前曾转过外国籍,在此过程中,我用这个外国籍护照在罗湖买了一套房产,办理了合同书的公证,也缴纳了相应的款项。但我没着急去办房产过户。一晃这么多年过去,现在这套房子面临拆迁,我才意识到房子还不是我的。

  但是,我要去过户的话,存在两个问题:一是此后我转去的那个国家进行国家政权交替,我的外国护照被取消,又退回原籍。其次,因为卖家是一家公司,在此过程中,该公司也已经被吊销营业执照。我该怎么办?

  记者帮忙:中圳律师事务所刘子孺律师表示,罗先生现在至少还要去开具两个证明:一是去派出所出具一份能证明他身份的相关证明;二是要出具这些年来他一直在使用此房屋的相关凭证,例如物业管理费、水电费缴纳清单。按照我国的法律,即便是卖家公司被吊销营业执照,但仍可作为被告起诉。所以,罗先生还是有望通过法院判决进行房屋产权过户的。

  需要提醒其他买家的是,不要以为签了买卖合同和使用了房屋就万事大吉了,要抓紧办理房屋产权过户登记。

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